2026-09-21
明報
【明報專訊】暑假過後，二手私宅租金繼續攀升，甚至再錄得破頂價租賃個案。美聯物業分行高級區域經理周永業表示，筲箕灣港島．東18高層A室，實用475方呎，兩房間隔，獲外區客月租2.61萬元承租，實用呎租約55元。業主2011年10月約815萬元一手購入，租金回報約3.8厘。資料顯示，是次月租為該屋苑兩房同類新高。
區內客2.35萬租凱帆軒兩房海景戶
此外，香港置業分行區域營業董事黃慶龍表示，鄰近港鐵奧運站的凱帆軒，位於1座高層A室，實用476方呎，兩房間隔，向南享海景，獲區內客以2.35萬元承租，實用呎租約49元，屬市價水平。原業主2017年11月以約828萬元購入，租金回報逾3.4厘。
外區客1.55萬租維港1號一房戶
另外，利嘉閣地產分行高級聯席董事李嘉輝稱，啟德維港1號2B座低層H室，實用349方呎，一房連開放式廚房間隔，望海景，獲外區客以1.55萬元承租，實用呎租約44元。業主2021年約830.2萬元一手購入，租金回報約2.2厘。同區啟德THE HENLEY III亦錄租賃個案，中原地產分行經理施蒂文表示，THE HENLEY III 3A座中層D室，實用356方呎，一房間隔，以2.23萬元租出，實用呎租約63元。業主2021年10月約943萬元購入，持貨約5年，租金回報約2.8厘。