2026-09-21
明報
【明報專訊】豪宅市道活躍，有業主最新以天價放售渣甸山屋地。其中去年曾以6.09億元購入山頂MOUNT NICHOLSON特色單位的嘉峰國際貨運前主要股東謝燕妮或相關人士，近月就以10.8億元放售渣甸山高士美道一幅屋地。
市場消息透露，上述物業為高士美道5號屋地，早前於市場上放售，叫價約10.8億元，物業佔地13,283方呎，現有物業實用面積約7317方呎，屬5房5套間隔，連8550方呎花園、1130方呎平台及1929方呎天台，若以地積比0.6倍計，可建樓面則約7970方呎。換言之，若以實用面積計，物業現時實呎叫價約12.6萬元，以可建樓面計，每方呎樓面地價則約13.55萬元。
原業主為嘉峰國際前股東謝燕妮等
資料顯示，物業於2011年曾由海外註冊公司以SURPLUS CITY LIMITED約4.6億元購入，當時有指物業是由「大劉」劉鑾雄購入，惟據2017年之按揭文件，則是由「重慶李嘉誠」張松橋負責簽署，並於2022年8月付清所有按揭貸款。
該物業2023年4月以7.5億元轉讓至另一海外註冊公司ACAPELLA DEVELOPMENTS LIMITED名下，據當年買賣文件，代表SURPLUS CITY LIMITED及ACAPELLA DEVELOPMENTS LIMITED簽署之人士，均為謝燕妮（TSE YIN NI）。換言之，物業早已透過公司買賣完成轉讓。
另資料顯示，上述代表謝燕妮，為嘉峰國際貨運前主要股東之一，2022年曾以59.2億元售出嘉峰39%股權予KLN （前稱嘉里物流，0636）。
去年逾6億入市MOUNT NICHOLSON
去年5月她曾以6.09億元購入MOUNT NICHOLSON二期B座頂層Penthouse B，實用面積4217方呎，屬4房4套連儲物室間隔，連3112方呎天台，實呎約14.4萬元，呎價創項目及亞洲分層住宅新高。