【明報專訊】市場不乏資深投資者沽貨套現個案，曾被形容為「第一間港式西餅店」的超羣西餅，其第二大股東馮劉旋君近期沽售兩項工廈物業，套現2328萬元。資料顯示，土瓜灣旭日街1A號福成工業大廈2樓A、B室，同於本月初易手，A室面積5293方呎，成交價1200萬元、呎價2267元；B室面積6160方呎，成交價1128萬元、呎價1831元。
據悉，上述物業新買家為同區著名私房菜東主，估計購入工廈單位作自用。翻查資料，上述兩個單位，同由超羣西餅第二大股東馮劉旋君及家族成員透過不同公司名義持有，A室於2001年以120萬元購入，持貨25年，帳面賺1080萬元或9倍；B室則於2006年以260萬元買入，持貨20年，帳面賺約868萬元或3.3倍，而馮劉旋君沽售兩個工廈物業，合共套現2328萬元。
另市場消息指出，土瓜灣北帝街143至155號順輝大廈地下5號舖，面積約1200方呎，最新以約2500萬元易手、呎價約20,833元，據悉上述商舖正租予咖啡店。
上環商廈地舖2000萬沽 40年升8倍
原業主2004年以摸貨形式購入地下5及6號舖，成交價1430萬元，即原業主現時沽出物業，已較22年前購入價高1070萬元或75%，原業主尚持有地下6號舖。
資料顯示，上環德輔道中272至284號興業商業中心地下E舖，面積約600方呎，於本月中以2000萬元易手、呎價約33,333元，登記買家為香港余風采五堂會，該會是由余氏宗親組成的宗族組織；原業主早於1986年以229萬元買入，持貨40年，帳面獲利1771萬元或逾7.7倍。