2015-11-28
星島日報
(星島日報報道)一手氣氛熾熱，多個新盤陸續加入搶客戰，其中，元朗世宙於今日截票，並於明天周日開售首批五百六十伙，消息指，截至昨日項目共收逾九千票，暫超額十五倍，鎖定大批市場購買力，發展商指，不乏大手客有意認購兩伙或以上；此外，同區矚目新盤峻巒，於開價後參觀一直升溫，消息指項目昨累收約五百五十票，料日內加推單位應市。
由長實發展的元朗世宙，自上周五搶閘推出以來，發展商以快打慢先後兩度「添食」，一直凝聚市場焦點，而項目連日來的收票情況保持熱烈，消息指，項目截至昨日共收逾九千票，以首批連加推單位計算，超額約十五倍多，項目將會於今晚七時截止認購並隨即在明日發售。
該集團高級營業經理何家欣表示，項目連日來收票情況理想，平日的收票量亦明顯錄得升幅，接近周末的收票量約六至七成水平。其中，有不少的買家亦表示有意認購兩伙或以上，大手買家佔整體票量近一成。
何家欣補充，項目的票源持續增長，主要是由於不少準買家看好鐵路沿線物業的投資前景，由於鐵路沿線物業較非鐵路沿線物業的放租比率高出一成，且租金回報穩定，故吸引不少外區客，以及長線投資者入市。
根據代理統計數字指，區內指標屋苑的呎租介乎三十至三十五元，由於該區租賃需求強勁，加上區內長時間未有新物業推出，故估計項目的呎租可達三十五元，預計租賃回報有三厘半至四厘。
項目的示範單位連日來持續開放，亦錄不俗參觀人流，就現場所見，有不少年輕準買家，以及家庭客到場參觀。其中睇樓客劉生表示，原居於同區，打算承造六成按揭購入市作自住之用，擬入六張票，亦指兩房及三房均會考慮。對於政府未有打算「減辣」，他指現況應有辣稅，否則會被投資者炒高樓價。
此外，元朗另一大盤峻巒備受市場注目，發展商日前以貼市價出擊搶灘，連日來亦持續開放示範單位收票吸客，消息指，項目暫收約五百五十票，已錄足額認購，發展商擬於周日再度加推第二批單位，不排除全數推一A期的三百六十二伙，最快可於下周開售。
項目昨日持續開放位於環球貿易中心的示範單位，亦吸引不少代理帶同準買家到場參觀，當中更不乏家庭客，以及換樓客到場，就現場所見，排隊位置不時出現小人龍，而發展商亦安排了不少的工作人員進行分流，現場秩序井然。
據價單所顯示，首批單位包括五十八個兩房戶、五十八伙三房單位，另設十二個特色戶。項目的定價介乎五百三十九萬六千元至一千四百萬元，呎價介乎一萬零一百四十三至一萬九千一百元，該盤入場價為四百八十二萬元起