2026-09-19
東方日報
香港大型銀行未有跟隨美國加息，部分地區二手交投稍見起色，荃灣單日即錄約8宗買賣，包括海濱花園兩房單位，以502萬元售出，較3年前購入價仍低約3萬元。
市場消息透露，上述單位為3座低層D室，實用面積約419方呎，減價18萬元後售出，呎價約11,981元。原業主2023年4月以505萬元買入，期內樓價微跌約0.6%。
美聯鍾家豪表示，上述荃灣區單日成交中，佔近半數屬租客轉買個案，如區內荃景花園7座中層A室三房戶，實用面積約495方呎，專才來港兩年，一直租住區內物業，議價後以570萬元承接，呎價約11,515元。
維景灣畔年半升值16%
將軍澳單日亦錄至少4宗二手買賣。消息稱，包括維景灣畔3座兩個單位，實用面積共約1,028方呎，成交價1,600萬元，呎價約15,564元，單位逾一年半升值約15.9%。
個別業主心雄反價，美聯蘇順華指出，青衣灝景灣10座中層海景兩房戶，實用面積約499方呎，反價約1%，仍以878萬元沽出，呎價約17,595元。
屯門昨日連錄二手買賣，但部分成交要損手。消息指，珀御中層H室，實用面積約362方呎，最新以440萬元成交，呎價約12,155元，原業主2017年買入，帳蝕約17萬元。
事實上，部分新供應較多地區，二手樓價繼續受壓。縉誠地產鄧錦雄稱，屯門掃管笏上源連花園特色戶，實用面積約737方呎，早前以858萬元轉手，呎價約11,642元。原業主持有約8年帳蝕337萬元，貶值約28.2%。