2026-09-19
東方日報
聞名中外，曾是無數喜愛夜蒲人士的朝聖地──蘭桂坊，近年人氣不再，最近更傳來一宗核心靚舖淪為銀主貨易手的消息，震撼地產界，該買賣成交亦見證區內舖市由盛轉衰的實況。
德己立街舖跌價逾億
位於中環德己立街38至42號好利商業大廈LG層A號舖，面積約3,228方呎，最新註冊成交價僅5,868萬元，呎價約18,178元。
該舖位地段優越，門面闊落，在全盛時期，為一家有現場伴奏的酒吧Insomnia，外觀古樸典雅，內裏新潮型格，更是傳媒取景熱鬧不夜天的首選。原業主於2015年以約1.68億元購入，旺市時叫價曾高達2.5億元，可惜最終落入銀主手中，大幅貶值1.09億元，跌幅高達六成半。
上述交易正是蘭桂坊今非昔比的寫照，如今僅成為遊客到此一遊打卡的布景板。據悉，該地點所指的是由德己立街與威靈頓街的一段，正式入口位於加州大廈對面的花檔旁。上世紀80年代，該大廈地舖的餐廳酒吧，其門口擺放一輛古董車車頭更成為標誌。
疫情令夜蒲熱潮不再
至於由Disco（的士高）狂熱到Clubbing（夜店）文化，亦是從蘭桂坊開始。2000年代，區內著名4大Clubbing場，包括Volar及Sugar等，然而，隨着新冠疫情出現令Clubbing熱潮急速下滑，蘭桂坊的舖價不復當年勇，德己立街的靚舖亦身價不再，個別更淪為銀主貨。
往事如煙，繁華如夢，蘭桂坊的精神──那份繽紛、狂熱、紙醉金迷的夜生活文化，已成為歷史註腳。該段故事，正是香港城市變遷的縮影：由夜蒲文化的盛世，到商舖興衰的殘酷現實，蘭桂坊的凋零既令人唏噓，也令人感慨。