2026-09-18
明報
【明報專訊】《香港第一個五年規劃》訂下北部都會區2026/27至2030/31年度產出熟地900公頃的「約束性指標」，以及5年落成7萬伙的「預期性指標」。發展局長甯漢豪昨在記者會解釋，因私人住宅發展速度並非全由政府控制，故單位落成量屬「預期性指標」；當局希望《北部都會區發展條例草案》今年內通過，隨即提交附屬法例，冀各項「拆牆鬆綁」措施明年第一季生效。
甯漢豪說，5年產出的900公頃熟地中，200公頃屬住宅用地，300公頃為基建設施、政府機構及社區設施，400公頃屬產業用地、佔比逾四成，反映產業發展在北都的重要。被問到產出熟地的財政負擔，她稱若由政府主導推出熟地，撥款須立法會財委會批准，而早前《財政預算案》已提出本年度工務工程開支1280億元，未來4年會維持相若高水平，當局部署工程項目有「頂層指標」，會按指標配置不同項目。
粉嶺北「片區開發」試點改劃 「為市場增彈性」
《2026年施政報告》提出北都興建30公頃「先進建造業產業園」，甯漢豪稱首個10公頃園區在元朗南，明年上半年蒐集市場意見，2028年招標，其餘20公頃位於打鼓嶺新發展區。對於位於洪水橋/厦村新發展區的首個「片區開發」試點早前接獲兩份標書，甯形容是成功、競爭激烈，中標者有龍頭企業，當局今年底在粉嶺北推出第二個「片區開發」試點前，將繼續向市場蒐集意見，該試點正改劃，盼為市場提供更多彈性。財政司長陳茂波稱，當局會加強統籌並簡化程序，令土地開發基建配套和企業進駐能更好地銜接。
創新活動開支指標 孫東否認保守
創科亦屬北都發展重點之一。創新科技及工業局長孫東昨說，河套香港園區第一期餘下8幅地塊的招標結果將於年底前公布。他提及香港微電子研發院已進駐元朗微電子中心，兩條配備半導體晶片技術以作研發與試產的中試線正在組裝，目標年底開始運作，以支持產品開發。
五年規劃文件提出，本地「創新活動總支出」佔本地生產總值（GDP）比例「力爭」於2030年後達到3%。被問到是否太保守，孫東認為3%屬「相對積極」的指標，體現政府決心，該指標參考《2018年奧斯陸手冊》 制定的國際準則，不少國家/地區均採用類似標準。
黃偉綸重申立法收宏福業權「絕對可能」
另外，對於會否立法收購宏福苑業權，副財政司長黃偉綸昨稱，約99.3%業主願意接受收購，約86%業主已簽署《買賣協議》，就未售業權者「立法（處理）絕對是一個可能性」，同時強調政府會依法補償，由於買賣合約10月中截止，預計年底完成轉契，明年方能立法收回餘下業權。
（五年規劃 / 2026年施政報告）