2015-11-27
經濟日報
內地客連額外印花稅蝕沽荃灣萬景峯3房戶，成交價1,035萬元，較兩年前買入價僅高出15萬元，料實際需蝕約147萬元離場。
上述單位為萬景峯5座中層G室，實用面積742平方呎，屬3房連多用途房間隔，本月初業主以1,150萬元放盤，美聯物業聯席區域經理梁仲維指出，該單位累減115萬元，以1,035萬元沽出，呎價13,949元。
愉景灣頤峰低層 賺42萬沽
資料顯示，原業主為內地客，於2013年6月以1,020萬元購入單位，並使用利息較主流銀行高的財務公司，為單位申請按揭。單位一直持有作收租，惟近日突把單位放盤，不排除因財務周轉有困難，突然沽貨蝕讓離場。
單位轉手帳面僅獲利15萬元，涉及樓價1成額外印花稅103.5萬元，連同佣金20.85萬元及釐印38.28萬元，料實蝕147.6萬元，屬萬景峯近年罕有的蝕讓個案。
另外，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，大嶼山愉景灣頤峰5期2座低層E室，實用面積439平方呎，原業主於去年5月份以300萬元購入，日前以380萬元沽出，料涉及樓價1成即38萬元額外印花稅，扣稅後帳面獲利42萬元。
翠擁華庭2房 呎售11258
二手續錄低價成交，世紀21奇豐區域經理鄭達昌表示，馬鞍山翠擁華庭7座高層E室，實用面積469平方呎，兩房間隔，以528萬元沽出，實用面積呎價11,258元，屬屋苑本年同類兩房成交價新低。