【明報專訊】近月豪宅市場屢錄名人入市個案，當中包括過去多次入市的前財政司長梁錦松及「跳水皇后」伏明霞一家，資料顯示，伏明霞等上月以7000萬元購入中半山愛都大廈一個低層戶連車位，料是次為該家族近5年來再度入市。
原為「的士招」遺產貨 22年帳升2.5倍
資料顯示，上述成交單位為愛都大廈3座一個低層4房雙套戶，原由有「的士招」之稱的已故豪宅投資者招友全於2004年以2000萬元連車位購入，及後成為遺產貨，由其妻招鍾羣英上月以7000萬元售出，物業22年間帳面升值5000萬元或2.5倍，若以單位實用2888方呎計，實呎24,238元。
新買家以遠英有限公司（NATION WINNER LIMITED）作登記，公司股東及董事均包括伏明霞，她與梁錦松的兩名子女梁皓嘉及梁司渝亦同為公司股東。事實上，梁錦松早在2007年便以共1.08億元購入愛都大廈3座高層兩伙連車位，若以單位實用合共5997方呎計，當年實呎僅約1.8萬元，當年一直有指單位是由梁錦松贈予伏明霞。
值得一提的是，伏明霞等近年不乏入市個案，資料顯示，她與梁錦松於2021年便曾以約2500萬元「買殼」（即公司轉讓形式）購入同區麥當勞道晨光大廈一個實用約1300方呎單位，實呎約19,231元，其長女梁司渝同年以8580萬元「首置」身分購入中半山御花園2座一個實用2072方呎3房1套戶連兩車位，實呎41,409元，原業主於1992年以969.8萬元買入，持貨約29年，帳面獲利7610.2萬元或近8倍。除豪宅物業外，伏明霞2016年以870萬元購入鰂魚涌龍頭屋苑太古城南天閣一個實用561方呎兩房單位，實呎15,508元。
其他二手成交方面，中原地產副分區營業經理關偉豪表示，將軍澳調景嶺站上蓋都會駅2期城中駅，位於8座極高層C室，實用894方呎，4房1套連儲物房間隔，望市景及山景，最新以1460萬元沽出，為城中駅近5年來分層戶新高，實呎16,331元；對上同類戶型高價追溯至2021年6月，8座極高層C室，實用894方呎，成交價1513萬元。最新成交的原業主2017年4月以1165萬元購入單位，持貨約9年半，帳面獲利295萬元或逾25%。