2026-09-18
明報
【明報專訊】新世界發展（0017）宣布，昨日廣發基金管理作為證券投資基金的管理人，已向中國證監會及上海證券交易所，提交有關由廣發設立的公開募集商業不動產投資信託基金（下稱證券投資基金，類同本港的房託基金）之註冊及上市的申請材料。根據內地證監會的資料顯示，該基金目前定名為廣發新世界封閉式商業不動產證券投資基金。
新世界指出，建議進行之分拆將涉及證券投資基金於上交所獨立上市，並以上海香港新世界大廈：一項由上海K11 Art Mall購物藝術中心及上海K11 ATELIER新世界大廈所構成、位於上海市黃浦區淮海中路300號的綜合用途物業，作為證券投資基金的底層資產。新世界透過上海新世界淮海物業發展有限公司間接全資擁有有關資產。
涉上海新世界大廈
資料顯示，該項目於2002年建成，截至2025年底止，上海K11 Art Mall的出租率達92%。
集團指出，建議分拆須待中國證監會批准證券投資基金的註冊，及上交所就有關基金上市出具無異議函後，方可作實。由於建議分拆構成聯交所證券上市規則第15項應用指引項下之分拆，其已就建議的分拆向聯交所提交申請，聯交所已向該集團確認，可進行分拆。
聯交所確認可分拆
集團將於適當時候，根據上市規則的規定就建議分拆刊發進一步公告。集團提醒股東及潛在投資者，建議分拆須視現行市況及須待相關機關批准後，方可作實。因此，建議分拆可能會或可能不會進行。