2015-11-27
經濟日報
灣仔囍滙2期正式收樓入伙，租盤存量急增至逾200個，首宗租務業主減價3,000元租出。
430呎租2.3萬 回報3厘
該單位為囍滙2期3座中層k室，實用面積430平方呎，業主放租原本叫價2.6萬元，由於租盤存量急增，最終減至2.3萬元成交，呎租約53元，與囍滙1期的租金水平相若。業主兩年前以約904萬元購入，租金回報約3厘。
利嘉閣地產分行經理梅衞賢透露，囍滙2期租盤存量約200個，最低入場費為2座中層D室，實用面積339平方呎，業主放盤叫價月租1.8萬元。
梅氏指出，受囍滙租量急增影響，附近租金開始回調，例如YORK PLACE高層A室，面積684平方呎，業主原本叫價4.3萬元，剛減價3,000元，以4萬元租出，減幅約7%。
麥花臣匯中層 呎租38新低
梅氏又謂，同區另一新盤yoo Residence也在本月初開始收樓，現時有14個租盤供應，惟暫時未錄成交。其中，一個低層F室，實用面積383平方呎，現時叫價3.68萬元，呎租高達96元，反映業主以試價形式放盤。
另一方面，港置助理聯席董事鄭卓帆表示，旺角麥花臣匯新近錄得屋苑呎租新低，該中層D室單位，面積733平方呎，月租2.8萬元，呎租約38.2元，較上月同坐向及面積較低層的單位，租金低約1,000元。根據項目成交紀錄冊顯示，該中層D室單位業主在今年5月以約1,354.5萬元購入單位，是次成交租金回報約2.4厘。