2016-03-24
星島日報
(星島日報報道)樓市交投氣氛淡靜，美聯預料住宅樓價持續下跌的情況下，下季的成交量將會回升，細單位的升幅將會較急，料成為大市的火車頭。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，受大市氣氛波動影響，今年首季整體物業市場暫時僅錄約七千六百宗成交，料全季成交量不會超過一萬宗，創有紀錄以來底位。而單計新盤市場，首季物業成交量料約一千二百宗，屬七年半以來低位。
劉嘉輝指，由於預料本港樓價將全年會下跌一成水平，因此，相信將會有買家低價入市，料下季交投將會回升；而四百萬元以下單位將成為大市火車頭，料該類單位下季二手註冊量將回升達六成水平，而中價樓及豪宅單位，成交量則會緊隨其後上升。
至於賣地市場方面，美聯測量師行董事林子彬表示，受大市氣氛影響，加上政府頻頻推地，導致發展商不用再高價搶地，料市區地價將回落至三年前水平，而新界的地價將會更低。他指，政府至一三年起拆細地皮出售，有助吸引更多中、小型發展商入市，並紛紛成交投得地皮，一改以往由大型發展商主導的情況。近年內房發展商已日漸熟悉本港房屋市場，投地成功率大增