2026-09-18
東方日報
港島老牌豪宅屋苑近期連錄買賣，中半山愛都大廈四房連雙套房單位，最新以約7,000萬元登記轉讓，約22年大幅升值約2.5倍。
資料顯示，上述單位為3座低層E室，實用面積約2,888方呎，連同一個車位易手，呎價約24,238元。單位2004年連車位購入價約2,000萬元，至今漲價約5,000萬元。
南灣套三房呎售3.5萬
此外，消息指出，港島南貝沙灣4期南灣5座高層B室，實用面積約1,897方呎，套三房間隔，本月初以約6,700萬元成交，呎價約35,319元。原業主於2008年以約3,465萬元購入上址，現轉售帳面獲利約3,235萬元，升幅約93.4%。
至於西區寶翠園3座55樓A室，實用面積約756方呎，兩房間隔，早前以約2,125萬元易手，呎價約28,108元。單位2021年購入價約2,066萬元，至今僅升值約59萬元，升幅僅約2.9%，扣除使費料原業主有機會輕微虧損。
聯邦花園獲利1507萬
西半山豪宅近期也有穩定承接，中原盧文頌表示，區內聯邦花園4座中層A室，實用面積約1,166方呎，套三房設計，望部分海景，早前以2,150萬元成交，呎價約18,439元，新買家為換樓客。原業主則於2004年以643萬元買入上址，持有約22年帳面獲利約1,507萬元，單位升值約2.3倍。
她又指，同區富景花園2座低層C室，實用面積約603方呎，兩房間隔，早前以1,135萬元連車位售出，呎價約18,823元。原業主於2006年以500萬元購入物業，持有約20年帳面獲利635萬元，漲幅約1.3倍。
該行簡英譓表示，該區單幢住宅福臨閣高層C室，實用面積約329方呎，一房間隔，成交價約520萬元，呎價約15,805元。單位2007年買入價約288萬元，現升值約232萬元，漲幅約80.6%。