2026-09-18
東方日報
皇璇首批50伙595萬起 滿‧意15個單位招標
市區新盤連日開價，港島北角熙和街項目皇璇昨接力公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價約20,613元，一房戶入場費595.6萬元，今批單位屬「港島核心璇即起動價」。另外，大嶼山愉景灣意濤第19-1期項目滿‧意，昨上載銷售安排，推出15伙單位以招標形式發售。
周大福集團成員旗下天賦企業發展的皇璇，提供194伙，由新世界發展(00017)旗下Sky Room（HK）Limited協助策劃項目市場推廣，首批價單涵蓋20伙一房戶、28伙兩房單位及兩伙三房戶，實用面積介乎304至602方呎，扣除最高折扣21%，折實售價由595.6萬至1,441.9萬元，折實呎價則約18,848至約23,952元。
是次一房入場及呎價最低單位為3樓C室，實用面積316方呎，折實呎價約18,848元。今批售價及呎價最高單位，為18樓A室三房戶，實用面積602方呎。今批單位料折實總值約4.1億元。部分一房單位低於600萬元，亦有26伙兩房單位折實售價於1,000萬元內。Sky Room（HK）Limited總監何家欣表示，項目首張價單較同區有所折讓，之後加推單位具提價空間。
項目將於明日開始收票，最快下周開售。該盤首批開價，較去年2月的同區項目北角皇都首張價單折實平均呎價約18,540元，高出約11%。
另外，香港興業國際(00480)與中信泰富發展的滿‧意，將於下周一起招標發售15伙，當中包括5伙兩房單位，實用面積597至599方呎，以及10伙三房一套戶，實用面積954至1,061方呎。定價將繼續參考港島南、中半山及西半山區項目等。
意峰售兩洋房套一億
香港興業銷售及市場推廣助理總經理陳永盟表示，是次提供一種付款方法，為「360天現金付款計劃」，買家於指定期限內提前付清樓價，可額外獲得最高3%的「提早付清樓價現金回贈」。
中信泰富物業代理董事李肇文稱，項目特意為準買家安排覆蓋港九新界的全方位專屬交通接送服務，包括免費渡輪服務往返中環及愉景灣、愉景灣區內接駁專車往返展銷廳等。
同系愉景灣第18期項目意峰，昨售出19號及20號洋房，套現逾一億元。洋房均屬四房四套房間隔，實用面積同屬2,023方呎，洋房均配備花園、天台以及平台，成交價分別逾5,027萬元及逾4,986萬元，呎價約24,850元及約24,650元。項目至今累售18幢洋房，佔全盤逾八成，總套現9.2億元。
叡璟II暫接逾萬登記
此外，周二公布首張價單的西南九龍項目叡璟II，華潤置地海外發展董事總經理施偉賢表示，項目兩日內累接逾萬個購樓意向登記，以首張價單的85伙計算，暫已超額認購逾116倍。項目有望在短期內加推單位及公布銷售安排，最快下周展開首輪銷售。
名日‧九肚山賣2678萬
長實集團(01113)的沙田名日‧九肚山，昨招標售出1座20樓C室四房戶，連豪華裝修及全屋傢俬，成交價2,678萬元，呎價約21,843元。長實營業經理詹勳榮稱，全盤至今累售242伙，總套現逾38.5億元。
建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY，昨宣布為買家推出限時限量置業禮遇，名額3個。該集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，由即日起至10月16日，購買項目內的兩個住宅物業，其中至少一個為指定的中層複式單位，可獲贈價值最高可達約624萬元之實體足金黃金。