2026-09-18
東方日報
樓市新措施欠奉，加上本港大型銀行暫時未有跟隨美國加息，部分租客拒絕再「捱貴租」，紛紛加快入市買樓。荃灣荃景花園兩房單位，就獲該類買家以545萬元購入。
美聯鍾家豪表示，上述單位為2座高層D室，實用面積約434方呎，原先叫價580萬元放售。同區租客剛被加租逾13%，因見《施政報告》沒有特別措施推出，周三晚上收工即安排睇樓，由於原業主已購入荃灣西新進屋苑，願意擴大議幅，減價35萬元，以每方呎約12,558元成交。單位2017年3月以400萬元買入，原業主持貨約9年，帳面獲利145萬元，物業升值約36.3%。
愉田苑已補價525萬售
該行陳少鴻指，沙田也錄同類買家入市個案，有租客不想繼續交租幫業主供樓，有感息口已返回正常周期，昨日決定以525萬元，在已補價自由市場購入居屋愉田苑B座中層2室兩房戶，若以單位實用面積約483方呎計，呎價約10,870元。
屯門昨日都錄二手成交。市場消息透露，單位為海典軒2座中層B室，實用面積約483方呎，兩房設計，最近叫價625萬元，減價至598萬元沽出，呎價約12,381元，減幅約4.3%。據了解，新買家購入單位自用。
此外，部分業主再度心雄，昨日元朗二手市場出現反價個案。中原指，YOHO MIDTOWN第8座一個中層放盤，實用面積約988方呎，原先以1,480萬元放售，昨提價70萬元，最新叫價1,550萬元，加幅約4.7%。同區尚悅8座中層放盤，實用面積約743方呎，三房設計，叫價也提升至740萬元，呎價約9,960元，加幅約2.8%。