零售舖市況低迷，市區銀主街舖僅以480萬元拍出，較原業主約10年前買入價低近八成，料為近年貶值幅度最大的地舖。
普縉昨日透過拍賣售出兩項工商物業，包括上述的跑馬地源遠街1號維達樓地下2號舖連閣樓，地舖建築面積約184方呎，閣樓面積約1,062方呎，銀主僅以450萬元推拍，經過5口價後以480萬元拍出，較開價搶高30萬元或約6.7%。
該物業估值約750萬元，成交價低出約270萬元，差幅約36%。據悉，該舖原業主2016年以高達2,200萬元買入，至今大幅貶值約1,720萬元，期內樓價蒸發幅度約78.2%。
另一項拍出物業為葵涌根德工業大廈的LG樓及6號車位，工場實用面積約5,838方呎，銀主亦只開價780萬元，獲3口承價，最終以800萬元賣出，較推拍價高出20萬元或約2.6%。該項物業估價約1,100萬元，是次成交價低出約300萬元，亦較估值平約27.3%。據悉，原業主2005年買入價約3,000萬元，現時跌價約2,200萬元或逾73%。
灣仔甲廈每呎叫1.3萬
此外，灣仔全層甲級商廈僅以呎價一萬多元放售。中原（工商舖）資本市場部高級資深分區營業董事梁美儀表示，區內告士打道夏愨大廈8樓以約2.376億元放售，以單位總建築面積約18,284方呎計算，平均呎價約1.3萬元。項目以現狀及連租約形式出售，目前分拆為多個單位，大部分已租出，尚餘一個單位招租中。
她指，參考區內近期放盤，海港中心中層單位叫價約每方呎約2.3萬元；會展廣場辦公大樓放盤呎價則約兩萬元。中環、金鐘及上環一帶建築面積約11,062至19,746方呎甲級寫字樓，平均呎價約1.5萬至逾2.4萬元，涉及售價約1.76億至3.3億元。