2026-09-17
明報
【明報專訊】本港2024年公屋、資助出售房屋及私樓比例為「5：2：3」，《香港第一個五年規劃》提及未來10年房屋供應規劃將以「4：3：3」為基礎。另就計及首次獲分配簡約公屋的「公屋綜合輪候時間」，政府早前目標於2026/27年度降至4.5年，最新為2030/31年度降至4年以下。特首李家超昨在記者會表示，2027/28年度起的5年，公營房屋落成量平均每年逾3.5萬個單位，再下個5年可能更多，稱有相當大信心向輪候時間3年的目標推進。
李：相當大信心向3年目標推進
政府消息人士稱，4：3：3比例是兼顧市民住屋需求及市場狀况而調整，尤其自置居所單位已佔六成，未來會不斷檢視房屋單位供應規劃比例，整體方向朝出租公屋及資助出售單位比例各佔五成目標進發，當局暫仍維持六比四，日後再考慮調整比例。
公屋聯會提議，可將合適的出租公屋項目調撥為綠置居出售，令租售比例由六比四，逐步走向五比五，既鼓勵更多公屋單位流轉，亦可回應市民自置居所的期望。
此外，《五年規劃》訂下指標，預計北部都會區在2026/27至2030/31年度5年內可產出約900公頃「熟地」及約7萬伙住宅單位。《2026年施政報告》提出，房委會在2031/32年度起落成的北都資助出售單位項目中，會增加面積較大單位（即實用面積約45平方米或以上）比例，由現時20%增至25%，以實現「住大些」願景，以及落實《五年規劃》要求北都實現更高居住標準的目標。
北都資助房增大單位 助「住大些」
另外，最近兩年《施政報告》公布前均盛傳重推租置計劃，惟昨繼續未提及。李家超於記者會說，重推租置計劃與否各有支持與反對意見，例如社會對租置單位定價、擁有人是否要資產審查等存在爭議，又稱現仍有15%租置單位未售出，認為政府應要繼續研究，故今次《施政報告》無着墨。他昨晚出席電視論壇時再補充，房委會「綠置居」計劃很成功，認為應聚焦在成功的項目。
李：租置存爭議續研 消息料明年有結果
政府消息人士表示，政府早前已交代會就重推租置計劃展開研究，現已批出有關合約，今年底前會展開調研，料明年有結果，現階段對是否重推未有結論。
民建聯立法會議員陳學鋒多次提出重推租置計劃，他昨形容《施政報告》未提租置屬「意料之內」，因政府今年才公布有關租置的調研。他引述《五年規劃》第21章提到「善用公屋資源、鼓勵上流」，認為是對重推租置的正面信號。
(五年規劃 / 2026年施政報告）