【明報專訊】向來投資了得的影后毛舜筠，新近再度入市增持「磚頭」。資料顯示，何文田天光道4至12號公務員合作社其中一個單位，實用1378方呎，本月初以1018萬元登記易手，實呎7388元，登記買家為崎寶有限公司（KEABLE LIMITED），公司股東及董事均為「毛姐」毛舜筠及相關人士。翻查資料，「毛姐」2024年5月以2420萬元售出大埔康樂園一幢自住洋房，實用1535方呎，原則屬3房間隔，實呎15,765元。她早在2011年以1778萬元購入，當時持貨約13年，帳面獲利642萬元或36%。
屋苑業主5年前曾集合業權放售
「毛姐」是次購入的物業，位於天光道4至12號公務員合作社，樓齡約60年，一批業主曾於2021年集合逾83%業權物業於市場上招標放售，項目佔地約14,580方呎，若以5倍地積比發展，最高可建約7.29萬方呎樓面，當年市場估計項目市值約5億至6億元，若按完成補地價後計算，該住宅地盤每方呎樓面地價約2萬至2.2萬元，市值可達約14.5億至16億元。
朗城滙兩房逾2萬租出破頂
另外，暑期過後，住宅續錄租金破頂個案。中原區域營業經理王勤學表示，本地剛性需求與外來人才及學生湧港帶動下，元朗區租盤短缺，帶動租金屢創新高，其中毗鄰港鐵朗屏站的朗城滙，剛錄高價租務成交，位於1座高層F室，實用533方呎，兩房梗廚間隔，以2.05萬元租出，月租創屋苑兩房戶新高，實用呎租38.5元。租客為教職員，業主2020年以960萬元一手買入，租金回報約2.6厘。
啟德半月逾百租賃 啟德海灣佔23宗
啟德新發展區已成近年租賃市場集中地。中原分行經理施蒂文表示，暑假結束，啟德租賃交投依然暢旺，本月上半月已錄逾100宗租賃個案，當中啟德海灣佔23宗最多，平均實用呎租約50元，最新租出位於1C座中高層L室，屬實用305方呎1房戶，望內園景，以1.55萬元租出，實用呎租51元。業主今年5月約613.2萬元一手購入，租金回報約3厘。