【明報專訊】商廈市場尚未明朗，有投資者蝕放物業。中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，九龍灣企業廣場一期2座16樓全層現以公開招標形式推售，面積約14,098方呎，以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售，意向價約4875萬元，平均呎價約3500元，截標日期為10月28日。代理指出，是次推售項目現分間為4個獨立單位，買家可因應需要而購入個別單位，平均呎價僅約3500元，個別單位呎價更低至3100元。
資料顯示，上述物業登記業主為堅強有限公司，股東及董事為煌府婚宴主席陳首銘，他於2013年以逾1.02億元購入，若以意向價4875萬元售出，帳面將蝕約5416.54萬元，物業13年將貶值約53%。翻查資料，陳首銘今年1月曾以3908萬元售出港鐵奧運站維港灣10座頂層戶，實用1587方呎，實呎24,625元，他早於2011年以2420萬元購入，持貨約15年，帳面獲利1488萬元或61%。同年7月以3150萬元購入同屬奧運站帝峯．皇殿2座極高層B室，實用1103方呎，4房1套及儲物室，實呎28,558元。