2026-09-17
明報
【明報專訊】市場對美國加息的預期升溫，但新盤交投依然活躍。美國議息前夕，恒地（0012）紅磡必嘉坊第6期映匯，昨日閒日下於黃昏開展次輪銷售，以價單形式推售45伙，據悉沽約34伙、佔可售單位近八成，另兩伙則透過招標售出。同時恒地牽頭的西半山豪宅天御2期，以1.3億元再售出4房戶，為該盤連續3日錄得逾億元成交。事實上，9月上半月整體一手成交累錄約785宗，較8月同期錄約365宗大增逾1倍。
明報記者 林可為
其他新盤開售亦如箭在弦，新世界（0017）負責策劃的北角皇璇，最快今日開價加入戰圈。屬接近現樓的映匯，上周六（12日）以首輪價單售出136伙，佔可售價單單位逾98%，恒地即加推價單5號涉45伙，屬實用264至418方呎的1房至3房戶，1房戶折實價578.88萬元起，整批折實均呎22,972元，安排昨日黃昏在尖沙嘴美麗華廣場進行次輪銷售，據悉售出約34伙、佔比約76%；同時有兩伙透過招標售出，即全晚售約36伙。
可留意是，恒地系樓盤近日銷情理想，當中與新世界合作、屬現樓的西半山天御2期，最新售出1座19樓B室，實用2773方呎4房4套戶，成交價1.3億元、實呎逾4.68萬元。天御系列是本月交投最暢旺的市區豪宅盤，本月至今累售13伙、估計吸金總額達18億元。
天御昨1.3億沽4房戶 半月累售13伙
至於新世界負責策劃、主要股東為周大福集團成員的北角約15個月樓花皇璇，昨向傳媒開放設於鰂魚涌K11 ATELIER、屬已裝飾的無改動示範單位，以23樓E室為設計藍本，實用433方呎兩房間隔，單位採用暖色系，以自然氣色作為主調。皇璇日前已上載銷售安排，先推出20伙於本周六（19日）招標，最快今日公布首張價單。
事實上，港島東樓盤向來具承接，其中太古地產（1972）柴灣海德園2期，首度連錄4宗招標成交，屬實用585至601方呎，分佈於8至36樓兩房單位，成交價1099.6萬至1259.2萬元、實呎逾1.82萬至2.15萬元，單日吸金約4697.8萬元。
瑜一‧天海3房特色戶實呎3.8萬
其他一手成交，包括華懋及港鐵（0066）合作的何文田瑜一‧天海，售出第1B座29樓A室，實用960方呎3房1套間隔連天台特色戶，成交價3648萬元、實呎3.8萬元。信置（0083）牽頭何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，沽出2座21樓C室，實用764方呎兩房戶，成交價2927萬元、實呎3.83萬元。
新界方面，新地（0016）沙田瓏珀山2期，招標售出King Tower 1的23樓A室，實用1211方呎3房1套連書房間隔，連車位成交價3068.7萬元、實呎2.53萬元。另路勁（1098）牽頭屯門掃管笏凱和山，售出第1座18樓A室，實用1025方呎3房1套連間隔，連車位成交價1332.5萬元，實呎1.3萬元，買家為本地客，現居於凱和山，隨家庭對居住空間需求提升，決定購入逾千方呎3房戶作自住升級。
利嘉閣廖偉強：無消息就是好消息
對特首李家超發表的新一份《施政報告》，未有在樓市有太多着墨，利嘉閣地產總裁廖偉強認為，反映當局認為香港樓市已步入健康發展軌道，傾向讓市場自然發展，無意再透過行政手段刺激或限制樓市，而特區政府「不干預、重規劃」的態度，對市場而言無疑是「無消息就是好消息」。