2026-09-17
經濟日報
施政報告在舊樓維修制度上着墨不少，據悉政府會以「組合拳」從多方面入手，透過增設機構或部門、提供預審名單，以及設有招標和評標服務，協助業主面對樓宇大維修。
列預審名單承建商 「要識做」工程
政府正研究可行方案，協助市民處理大型維修所涉及的專業性問題。消息人士指，一直聽到社會聲音如設立「樓宇維修局」，亦有倡議由市建局負責。消息人士指由於宏福苑獨立委員會10月底前交報告，政府亦希望聽取委員會的意見，政府目前持開放態度，對新成立的機構或部門採用甚麼架構，仍未有定案。
一般業主或不懂選擇合適的顧問和承建商，政府消息指預審名單會涵蓋4個準則，即公司的技術能力、誠信操守、財務能力和過往表現。消息人士指，列入預審名單的工程顧問和承建商「要識做」工程，不能「掛單」而實際上沒有參與工程，承辦商要有一定資本，需持有或有能力租用機器從事工程，廉政公署將對公司進行背景審查，又會從過往表現了解曾否涉誠信罪行或致命工業意外。
宏福苑大火揭發承建商維修時再改工程細節，增收一大筆費用。消息指，增設的招標和評標服務會協助業主制定標書，政府出台時會清晰列明準則規定。消息人士解釋，明白或有大廈開始維修工程後才發現具體問題，「始終工程存在不確定性」，如搭棚後才發現外牆有問題。同時，現時亦有屋苑最初制定標書時，未決用使用哪一款物料，例如直至開展工程時才確認使用內地磚或外國磚，使工程開支再上升。
制定標書選定物料 免影響造價
消息人士指，為免工程承辦商及後大幅增加收費，或收費定價過高，業主制定標書時將要決定好選用甚麼物料，避免影響工程造價。此外，屆時會清晰列明追加工程收費的準則規定，如定價過高或過低會不作考慮。
責任編輯：黃懌勤
撰文：王詩穎