2014-01-06
明報
【明報專訊】受辣招影響，去年整體二手樓市表現一池死水，居屋交投儘管有「白居二」撐場亦無補於事，利嘉閣研究部主管周滿傑表示，去年全港居屋累錄4802宗二手買賣登記，較前年的6536宗跌27%，除了是連跌3年外，按年登記量更錄得近15年新低，甚至比2003年SARS時更差。
周滿傑表示，政府推出「白居二」是幫倒忙，令居屋售價急升。事實上，首批「白居二」年中出動時曾一度出現短暫旺市，但很快便無以為繼，土地註冊處最新資料顯示，去年全年二手居屋登記僅錄4802宗，錄得15年以來低位。但由於去年整體居屋樓價大幅飈升，去年二手居屋成交總值相對跌幅較細，僅下跌11%至約143.17億元。
中小型私樓分散購買力
他表示，居屋樓價居高不下，加上今年中小型私樓供應數量較多，居屋二手市場購買力將被分散，料今年居屋二手交投會繼續低迷，登記量將在4500至5500宗之間徘徊。
不過，受新一輪「白居二」出籠刺激，屯門有首批「白居二」客趕搭尾班車入市。祥益高級營業經理胡志偉表示，區內翠寧花園最近以228萬元成交（未補地價），單位為5座高層B室，實用面積592方呎（建築704方呎），實呎3851元（建呎3239元）。胡又指出，同類單位在7月時造價為260.8萬元，現時由高位回價逾一成。