2026-09-16
東方日報
【本報訊】北都大學城發展料再有推進，有傳媒引述消息指今日發表的《施政報告》，預計公布牛潭尾及新界北新市鎮大學城用地詳情，兩地面積預料較原定規劃倍增，連同首批招標的洪水橋厦村用地，大學城總面積達1,000公頃，其中300公頃為核心校園區；而發展資金方面，消息指政府堅持院校自資發展，但所預留的100億元貸款額則有望加碼。
大學城首批招標的洪水橋厦村發展區總面積逾22公頃，分為12.7、5.3及4.4公頃3幅土地，最大一幅擬採用分期發展，首期約5公頃預計年底完成平整，其餘明年底交付中標院校發展，首期建築料兩至3年內落成。該區因毗鄰深圳前海，具協同發展潛力，故早前已吸引包括8間資助大學在內的專上院校提交共19份意向書，部分院校擬設「衞星校園」或「第二校園」，亦有院校擬與內地頂尖大學等聯合申請，政府目標年底公布結果，競投者須促進產學研轉化並配合生命科技及人工智能（AI）等重點發展領域及北都發展定位。據悉各院校已着手籌備競標，高教界預料洪厦大學城用地投標競爭激烈。
預留用地予科大辦醫學院
至於牛潭尾及新界北新市鎮大學城用地，消息指《施政報告》將釐清最終規模及發展時程。牛潭尾用地現時預留約52公頃發展大學城，定位在於配合新田科技城及河套區創科發展，首幅土地將於2028年推出，已預留用地予科大籌辦醫學院及綜合醫教研醫院。而原規劃40公頃發展大學城的新界北新市鎮，首幅用地預計2029年至2030年推出，政府除預留用地予演藝學院發展第二校舍外，部分土地亦會「戰略留白」。
在大學城融資方面，消息指當局看重院校財力，而港大已率先發債，為發展大學城籌備經費；而科大副校長（研究及發展）鄭光廷則向傳媒表示，大學財力有限，呼籲政府牽頭並在早期多投放資源推展大學城，他指大學城發展愈快，對經濟回收絕對正面；反之投入少，就要一步步做，要充分發揮潛力的時間亦會較久。他透露科大不排除發債融資，惟細節仍有待研究，此外亦有企業欲投資科大進駐大學城發展，強調如有新模式可鼓勵企業界投資，科大亦願意做。
同時，鄭指科大以「與企業共存共生」及「國際校園」原則發展大學城，而非硬分為大學城和科學園。他認為只要北都與世界頂尖大學合作，定必能吸引人才來港，惟大學城生活配套對留住人才至關重要。而科大正規劃跨學科布局，冀在條件許可第一時間進入洪水橋厦村大學城，而牛潭尾醫學院籌備進展順利，日後將與本部緊密合作。