2026-09-16
明報
【明報專訊】近年活躍於物業市場的「戲院大王」陳俊巖家族，近期再度入市。資料顯示，灣仔莊士敦道雙喜樓地下4、5號舖及一樓A、B號舖，連同外牆兩個大型廣告招牌位，面積約3460方呎，上月中以5200萬元售出，登記買家為GRAND ASSET MANAGEMENT COMPANY LIMITED，該公司股東屬海外註冊公司，而董事為陳榮裕，為「戲院大王」陳俊巖家族。據悉，上述商舖現正租予連鎖快餐店肯德基，月租約27.5萬元，即買家享租金回報高達6.3厘。原業主2003年12月3798萬元購入，持貨逾22年半，帳面獲利約1402萬元或37%。
老牌舖位投資公司天益行置業或相關人士新近沽出西營盤正街18號啟正中心一籃子物業，套現約7800萬元。資料顯示，最新售出位於啟正中心地下A至D舖，以及1樓01、02、3A、3B及05號單位，地舖面積3280方呎，1樓商舖面積共2065方呎，合共5345方呎，成交價7800萬元，平均呎價約1.46萬元。上述地舖及寫字樓正出租，每月租金收入約35萬元，即買家可享租金回報約5.4厘。原業主1997年約3532.6萬元購入，持貨約29年，帳賺約4267.4萬元或1.2倍。
另美聯工商舖稱，今年首8個月全港工商舖買賣註冊量累錄3494宗，按年升約14.5%，創近5年同期新高，惟涉及金額約362億元，按年跌3.5%。該行指出，工商舖市場「量升價跌」走勢將延續至今年底。