首8月全國房地產投資跌幅擴大至19.9%

【明報專訊】國家統計局數據顯示，今年首8個月全國房地產開發投資為4.7979萬億元（人民幣，下同），按年跌幅由首7個月的19.1%擴大至19.9%，已是連續5個月跌幅呈擴大走勢，亦是自2020年內地樓市下跌以來最大跌幅；其中1至8月住宅投資3.7017萬億元，按年跌19.7%，較1至7月份跌19.1%擴大。 今年首8個月的房地產開發企業到位資金5.0893萬億元，按年下跌21%，是自2024年首7個月以來最大跌幅（見圖），上述數據反映內地發展商手頭資金仍偏緊。 70城市新建住宅價格跌3% 跌幅8個月最小 另一方面，今年1至8月份的新建商品房銷售額4.7470萬億元，按年跌13%，跌幅連續兩個月收窄；其中住宅銷售額跌13.1%，亦較1至7月份跌13.2%收窄。國統局亦新增公布，1至8月份二手房交易網簽面積5.4923億平方米，按年增長10.6%。而截至2026年8月底，新建商品房待售面積7.5349億平方米，按年跌1.1%，其中，待售3年以下面積5.4819億平方米，按年降4.2%。 樓價方面，根據國家統計局數據測算，8月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌幅進一步收窄至3%，較7月份跌3.2%收窄，亦是8個月以來最細跌幅；指數按月則維持跌0.1%，連續3個月跌幅相同。 國家統計局城市司高級統計師楊彩芳表示，8月份70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格按月上漲，二三線城市按月降幅總體收窄，一二三線城市按年降幅繼續收窄。當中，8月份一線城市新建商品住宅銷售價格按月由上月持平轉為上漲0.1%，其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%；按年方面，一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上漲3%。