【明報專訊】近月市場錄得不少名人買賣個案，本月初離世的本港首任特首董建華，其家族成員上月底、即董建華離世約兩周多前，就以1650萬元售出灣仔會景閣一伙兩房戶，較該家族34年前購入價帳面獲利逾千萬元或近1.6倍。
資料顯示，鄰近會展的會景閣，最新一宗成交位於低層單位，實用984方呎，兩房間隔，上月底1650萬元售出，實呎約16,768元。據區內代理表示，該單位由原業主持有多年收租，今年6月「交吉」放售，叫價1900萬元，即最新成交價較兩個多月前叫價低250萬元或13%。物業由廣兆企業有限公司（PROLUCK ENTERPRISES COMPANY LIMITED）1992年6月以638萬元購入，購入時公司董事包括董建華太太董趙洪娉及相關人士，該公司近年已轉由董建華3名子女董立筠、董立均及董立新出任董事，股東則為海外註冊公司，若以34年前購入價計，該家族帳面獲利1012萬元或近1.6倍。買家方面，則以ASTON LIMITED作登記，公司股東包括安東油田服務有限公司等，董事則包括安東油田服務（3337）行政總裁兼執行董事皮至峰及相關人士。
持貨約34年帳賺逾千萬
另啟德天璽．天連錄短炒成交，消息稱，屋苑3座低層B6室，實用437方呎，兩房間隔，以1160萬元易手，實呎26,545元。原業主2024年10月約905萬元一手購入，帳面獲利約255萬元或28%；同屋苑5座低層B3室，實用296方呎，1房間隔，則以730萬元售出，實呎24,662元，原業主2024年10月以約620萬元一手購入，帳面獲利110萬元或18%。部分屋苑再錄高價成交，中原地產分行首席分區營業經理蔡亞當表示，灣仔星域軒1座中層E室，實用730方呎，兩房間隔，望山景，連租約以2780萬元易手，實呎38,082元。資料顯示，是次成交價創屋苑同類新高。按單位現時月租5萬元計，新買家可享2.2厘租金回報。原業主2021年2401萬元購入，帳面獲利379萬元或16%。另利嘉閣分行高級經理凌健朗稱，西營盤縉城峰1座低層A室，實用879方呎，3房1套連工人套房間隔，獲本地客以2180萬元承接，實呎24,801元。原業主2010年約1425.1萬元一手買入，帳面獲利逾754萬元或近53%。