2026-09-16
東方日報
工商舖物業的交投氣氛轉活，有業主趁勢放售持有的九龍灣企業廣場一期一籃子車位，每個車位意向價約100萬元起。項目開售累沽32個車位，共套現約3,200萬元，緊接推出餘下車位。
中原（工商舖）寫字樓部麥偉嫦稱，上述放售項目為一期二座及三座2樓停車場共43個車位，當中32個開售不久已迅速售出，而新近推出餘下11個車位放售，叫價由100萬至110萬元不等。麥補充，是次放售車位已吸引附近商廈的企業用家購入作自用，另有外區投資客購入作長線收租。
宏基街工廈全幢放售
另方面，戴德梁行獲業主委託，代理出售同區宏基街5號的正興工業大廈全幢，項目將以交吉形式出售，買家可即時接管使用，可作工業營運、物流倉儲，或是長遠重建發展。
放售物業地盤面積約31,108方呎，現有總樓面面積約17.73萬方呎；根據現行規劃條件及活化工廈政策，項目最高可重建總樓面面積約44.8萬方呎，地盤現劃為其他指定用途（商貿）地帶，料可發展作大型數據中心用途。
西營盤正街18號地下部分舖位及一樓一籃子單位，以約7,800萬元登記易手。而灣仔莊士敦道110至114號地下4、5號舖連一樓全層以約5,200萬元沽。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據，今年首8個月全港工商舖買賣註冊量累計錄約3,494宗，按年上升約14.5%，創近5年同期新高；惟註冊金額錄約362億元，按年回落約3.5%。美聯集團暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽稱，今年工商舖市場的走勢可概括為「量升價跌」，部分工商舖物業售價較歷史高位回落逾四成，出現「價量背馳」情況。