二手蝕讓潮持續，屯門單幢樓近期連錄損手交易。其中菁雋一個開放式單位，僅以249.8萬元轉手，一手原業主持有約7年，物業貶值約18.2%。
屯門單幢樓靜市下連錄成交，惟成交價跌穿購入時水平。市場消息透露，上述單位為高層12室，實用面積約167方呎，曾叫價248萬元放售，終高出開價約1.8萬元易手，呎價約14,958元。單位於2019年購入，當時一手價約305.4萬元，現轉手帳蝕約55.6萬元。
消息指，同區安麗大廈一個中層單位，實用面積約269方呎，原則屬兩房設計，降價近10萬元，以約253.8萬元沽出，呎價約9,435元。據了解，單位於2018年樓市高峰期間購入，原業主持有約8年，帳面虧蝕約49.2萬元，期內樓價下跌約16.2%。
北區細價樓同錄蝕讓。消息稱，粉嶺北ONE INNOVALE-Archway第B座高層一房單位，實用面積約328方呎，日前以約420萬元轉手，呎價約12,805元。原業主2022年買入，持有約4年帳面損手逾50萬元，貶值約11%。
銀禧花園貶值11%
火炭銀禧花園9月暫錄約5宗買賣，中原吳嘉權表示，該盤3座中層C室，實用面積約510方呎，兩房間隔，叫價約680萬元，議價後以658萬元沽出，呎價約12,902元，新買家為外區換樓客。原業主於2018年以739萬元購入，約8年帳蝕81萬元，期內跌價約11%。
此外，特色單位樓價都未見起色。該行王勤學稱，元朗Grand YOHO第5座連平台戶，實用面積約612方呎，三房間隔，平台面積約375方呎，換樓客議價後以1,048萬元購入，呎價約17,124元。原業主於2023年4月以1,203.5萬元買入，約3年帳蝕155.5萬元，貶值約12.9%。