2026-09-15
明報
【明報專訊】超級豪宅買家似乎無懼美國本周加息預期升溫，市區超級豪宅交投持續活躍，昨市場連錄5宗逾億元一手成交，其中屬現樓、長實（1113）旗下半山波老道應天連沽兩伙、涉逾2.76億元；恒地（0012）與新世界（0017）合作的西半山天御2期亦連售兩伙、涉逾2.55億元；另新地（0016）啟德跑道區天璽．海1期，以逾1.16億元售出一伙，上述5宗成交共吸金約6.5億元。
作為長實今年重點豪宅的應天，自6月推出至今累沽14伙、套現逾25億元，包括昨日招標新售出的兩伙，單位為8、9樓9號室，同屬實用2137方呎4房雙套戶，成交價分別逾1.371億元、1.393億元（均連車位），折合實呎6.42萬元、6.52萬元，據成交紀錄冊顯示，買家成交期皆為90日，並同樣獲贈廚房廚櫃。
應天連沽兩伙共涉2.76億
至於本月銷情持續暢旺的西半山天御2期，最新售出的兩伙，包括第1座8、12樓A室，同屬實用2772方呎4房4套戶，成交價分別逾1.269億元、1.283億元（同樣不連車位），實呎分別4.58萬元、4.63萬元，買家同樣需於明年10月底或之前完成交易。天御系列是近期交投最暢旺的市區分層豪宅，9月上半月已累售11伙、估計吸金總額近16億元。
天御再沽兩伙 半月累售11伙料吸金16億
九龍方面，同屬現樓、新地旗下啟德跑道區天璽．海1期，最新招標售出單位為1座3樓A室，實用2093方呎4房4套間隔，成交價1.168億元、實呎55,805元（不連車位），買家成交期180日，為項目9月第2宗一手成交、共涉資2.35億元。
綜合市場資訊，9月迄今整體一手成交暫時累積錄約695宗，當中港鐵（0066）新盤持續獲承接；已屆現樓，嘉里（0683）及港鐵等合作的黃竹坑港島南岸海盈山4B期，最新售出第1B座28樓C室，屬實用546方呎兩房戶，成交價1692.3萬元、實呎30,995元。長實牽頭、屬現樓的屯門大欖飛揚1期，亦招標售出2座3樓E室，實用722方呎3房1套戶，作價848.48萬元、實呎11,752元，買家成交期180天。