2015-09-14
明報
雖然新盤仍錄得理想銷情，但9月迄今、即過去13日全港主要私宅新盤，卻合共錄得17宗撻訂個案（不計綠悠雅苑），數量比去年佔中首3周錄得的9宗撻訂個案高近九成，估計相關買家遭發展商殺訂的總金額，接近665萬元；其中長實地產（1113）將軍澳峻瀅II，新近錄得連環5宗撻訂，相關買家料遭沒收訂金10％、各介乎52萬至約99萬元。不過，有發展商回應稱，新盤買家因不同原因取消交易常有發生，不代表樓市轉勢，而目前新盤撻訂率仍屬很低水平。
峻瀅II連環5伙取消交易
根據峻瀅II成交紀錄冊顯示，新錄得的5伙撻訂單位，包括3座19樓C室、6樓G室；1座40樓C室；以及2座5樓E室和10樓A室（由同一買家購入）；成交價由527萬至988萬餘元不等，以買家遭殺訂10％計算，有關買家合共遭發展商沒收訂金逾302萬元。
事實上，本月另外12伙撻訂單位（來自黃大仙鑽嶺、佐敦匯萃、長沙灣曉悅和東涌東環II等樓盤），估計有關買家合共遭殺訂金額約363萬元，連同上述峻瀅II，推算9月迄今被發展商沒收的訂金總數，約為665萬元。
若以本月截至13日計，而私宅撻訂個案則有17宗，意味平均每日皆有買家「流血退場」。
發展商：零星事件不代表樓市轉勢
九建（0034）市務及銷售部總經理楊聰永回應查詢指，現時新盤每輪銷售動輒會售出逾100至300伙，但各樓盤錄得的撻訂個案其實只算零星水平，而買家因財務或家庭問題，甚至是想「換貨」轉購同樓盤其他單位，而取消交易，任何時候都會發生，他認為目前出現數宗撻訂並不代表樓市開始轉勢。