2026-09-15
東方日報
豪宅市況續有穩定承接力，惟在樓價高位入市的業主仍要損手離場，何文田皓畋三房戶以1,496萬元售出，一手業主持有近9年，帳面勁蝕約207萬元。
碧華花園獲利2.8倍
中原伍國俊表示，該單位為5座高層G室，實用面積約667方呎，三房間隔，設有梗廚，每方呎售價約22,429元。單位2017年11月一手購入價約1,703萬元，現轉讓貶值約12.2%。
不過，同屬九龍區豪宅地段的九龍塘，區內碧華花園業主沽出持有多年的單位，錄得可觀利潤。該行余社朝指出，該盤9座低層B室，實用面積約1,607方呎，套四房設計，新近以約1,963萬元連車位易手，呎價約12,215元。新買家為外區客，考慮到校網及單位呎價吸引，遂購入作新居所。原業主於2002年3月以約520萬元買入物業，持有約24年半帳賺約1,443萬元，漲幅近2.8倍。
港島區傳統豪宅屋苑也有同類交投，利嘉閣劉玉麟稱，跑馬地比華利山C座高層2室，實用面積約1,417方呎，四房連套房間隔，外望海景，連兩個車位叫價約3,980萬元，區內客議價後以3,800萬元承接物業，呎價約26,817元。上述物業1996年買入價約1,280萬元，至今約30年升值約2,520萬元，單位升價接近兩倍。
資料顯示，中半山愛都大廈3座高層E室，實用面積約2,888方呎，以9,880萬元連車位登記易手，呎價約34,211元。單位2012年5月購入價約9,200萬元，至今逾14年升值約680萬元或約7.4%。
美聯陳子雄表示，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES高層C室，實用面積約1,353方呎，四房連雙套房戶型，享全海景，近期以3,850萬元售出，呎價約28,455元。原業主於2015年3月以約3,687萬元購入物業，持有約11年半帳賺約163萬元。