2026-09-15
東方日報
受惠於西南九龍區全新盤銷情理想，鄰近一帶二手交投氣氛同步升溫，長沙灣近期連錄兩房私樓買賣個案，有首置客睇樓一次即斥資858萬元購入喜薈單位自用。
香港置業曾家輝表示，該屋苑2座高層C室，實用面積約505方呎，兩房間隔，景觀開揚，原先叫價888萬元，由於單位質素高，放盤後即吸引區內首置買家注意，睇樓後隨即還價洽購，最後減價30萬元成交，呎價約16,990元。原業主於2015年8月以約731.6萬元購入上址，持有約11年帳面獲利約126.4萬元，單位升值約17.3%。
該行方文偉亦稱，一手市場氣氛熾熱，帶動二手市況加快，同區喜雅2座低層C室，實用面積約456方呎，同屬兩房戶型，坐向東南外望市景，成交價700萬元，呎價約15,351元。新買家為夫婦，因單位價格符合預算，認為性價比高，睇樓兩次後落實入市決定。單位2015年8月成交價約500萬元，至今升值約200萬元，漲幅約40%。
城市花園20年升652萬
此外，北角老牌屋苑城市花園錄長情業主大賺個案。世紀21日昇蔡嘉駿表示，雖然近月整體樓市成交較早前旺市稍為回落，但上述屋苑近期仍連錄交投；其中3座低層C室，實用面積約794方呎，三房連套房設計，坐向東南，單位外望樓景，原先以1,100萬元叫價放售，最後減價60萬元，以約1,040萬元獲承接，減幅約5.5%，呎價約13,098元。原業主於2006年5月僅以約388萬元低價購入上述單位，持有逾20年帳面大幅獲利652萬元，樓價升幅接近1.7倍。