2026-09-15
東方日報
入伙盤放租單位較為充裕，帶動租賃成交持續向上。大埔上然9月已錄約16宗，屋苑一房單位剛獲優才承租，呎租約47.9元。
中原吳嘉權表示，該屋苑上月已錄約23宗租務成交，本月交投維持暢旺，成交包括上述3座中層B7室，實用面積約303方呎，議價後以1.45萬元租出。新租客為外籍人士，以優才計劃來港，因屋苑樓齡新，遂決定承租。業主去年才以約386萬元購入，是次租出可享約4.5厘租金回報。
跑馬地一房2.3萬租出
世紀21Q動力招潔冰指，柴灣海德園7月收樓至今，已錄超過30宗租賃個案，其中3座中層D室，實用面積約538方呎，兩房設計，上月中月租叫價2.9萬元放盤，減價2,200元，區內客以2.68萬元承租，呎租約49.8元。業主於去年9月以883.3萬元購入，租金回報率約3.6厘。
中原林美珊稱，跑馬地黃泥涌EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY低層A室，實用面積約410方呎，一房間隔，以每月2.3萬元租出，呎租約56.1元。新租客為本地客，見項目屬區內半新盤，睇樓後隨即決定承租。業主於2021年以1,281萬元買入，是次租出享約2.2厘租金回報。
海盈山呎租76元新指標
此外，在交投量支持下，個別半新盤錄新高價承租個案。市場消息透露，香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山1B座一個中層三房單位，實用面積約960方呎，剛以月租約7.3萬元租出，呎租約76元，料屬項目呎租新指標。據了解，單位剛於今年5月購入，持有約4個月即租出，租金回報率約2.4厘。