2026-09-15
經濟日報
施政報告公布前夕，新盤搶客戰升溫。西南九龍叡璟公布2期樓書，涉及407伙，首推逾700呎3房，並於今日開價，部署下周開賣；北角皇璇將於周六（19日）首推15伙招標，全屬3房大戶。
回顧8月，一手錄1,099宗成交，當中B類單位（實用面積431至752平方呎）成交按月急升逾91%至536宗，佔全月約48.8%，反映B類單位是市場主力。同時，以中小型單位為主的叡璟I，壓軸一輪銷售累收逾5.8萬票，仍有大批向隅客未入市，發展商遂加推以繼續吸納買家。
叡璟II 首推逾700呎3房
華潤置地（海外）發展的叡璟II，昨日上載樓書，全盤設407伙，涵蓋1房至3房。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，叡璟I累售485伙，套現近46.1億元，市場上仍存大批向隅客，故推出2期應市，更首度推出3房1套連儲物房加工作間及洗手間戶型，另今期全數3房均為梗廚設計。
樓書顯示，叡璟II屬整個項目的第5A及5B座，樓高41層，5A座為一層5伙設計，5B座則一層設6伙，各配備3部升降機出入。單位實用面積由269至730平方呎，涵蓋1房至3房戶型。若連同特色戶計算，1房設111伙、2房涉及148伙，以及148伙3房。當中22伙連平台或天台特色單位，分別位於3樓及46樓，平台面積介乎43至233平方呎，天台面積由206至618平方呎。
全盤面積最細為5B座3樓E室，實用面積269平方呎，屬1房間隔，設有77平方呎平台；而面積最大為5A座5至46樓B室，實用面積均為730平方呎，屬3房戶型，其中46樓B室，另連454平方呎天台。該期預計關鍵日期為2028年12月25日，樓花期約27個月。
施偉賢續稱，叡璟II今日緊接公布首張價單，價錢將參考同系1期成交價及鄰近大型項目的售價，有機會最快下周展開首輪銷售。
皇璇3房招標 價格參考皇都
另方面，周大福集團成員持有、並由新世界（00017）協助策劃的皇璇，繼上周五（11日）公布樓書後，昨公布首份銷售安排，將於周六（19日）首推15伙招標。
該15伙分布於26至30樓A至C室，實用面積由610至799平方呎，涵蓋3款瑰麗級大宅及特色戶，全屬3房1套加儲物室連洗手間設計，部分單位可享維港海景及可選購停車位。發展商透露，價格有機會參考比鄰新盤皇都（特色單位最高呎價51,000元），及區內享有海景豪宅的成交價錢。
同系大圍柏傲莊III，昨日連沽3伙，套現5,043.8萬元，其中第8B座53樓F單位，實用面積359平方呎，1房間隔，成交價954.4萬元，創項目同類戶型新高，呎價26,585元。柏傲莊系列重推以來累售407伙，套現逾66億元。另項目亦加推12伙，於本周五（18日）起招標發售。
責任編輯：阮詠儀
撰文：王綺婷