2026-09-14
東方日報
本港租金升勢持續，再有屋苑錄新高價租賃成交。元朗采葉庭一個單位以月租1.62萬元租出，創下屋苑兩房戶歷史新高，成交呎租約31.8元。
中原王勤學表示，上述單位為16座中層F室，實用面積509方呎，原先月租叫價1.68萬元放盤，減價600元，獲本地客承租。單位於2022年曾以每月1.35萬元租出，約4年租金升約20%。業主於2021年以676萬元購入，最新可享約2.9厘租金回報。
University Hill呎租66.5元
市場消息透露，大埔白石角University Hill第2B期優景閣3座高層A6室，實用面積約218方呎，開放式設計，每月以1.45萬元租出，呎租約66.5元，貼近區內呎租最高紀錄。原業主於2023年買入，租金回報率約4.5厘。
租盤持續減少，租客加快搶盤。美聯鍾家豪指，荃灣全‧城滙1座中層D室，實用面積約766方呎，三房間隔，月租叫價4萬元放盤，議價後以3.95萬元租出，呎租約51.6元。
他續稱，新租客為來港約一年的專才，原先居住九龍屋苑，因子女9月在葵青區升讀中學，即使上址下月才正式交吉，仍決定即時承租。若與同一單位去年9月成交月租約3.25萬元相比，租金約一年升約21.5%。
港島方面，中原葉俊安指，鴨脷洲南灣2座低層A室，實用面積約1,836方呎，兩房雙套房設計，放盤約一個月，每月以11.8萬元租出，呎租約64.3元，新租客為本地家庭。月租金額料屬屋苑今年高位。