2026-09-12
明報
【明報專訊】本月不足兩周，市場已錄近500宗一手成交，而新一份《施政報告》下周三出台前，發展商賣樓步伐明顯加快。今日首輪價單開售138伙、恒地（0012）旗下接近現樓的紅磡必嘉坊6期映匯，昨晚截止認購登記，過去7日接獲約4085票，超額認購近29倍；而恒地牽頭的西半山天御2期，連續兩日錄成交，昨連沽6伙、吸金7.85億元。另新盤戰趨白熱化，主要股東為周大福集團，新世界（0017）負責策劃推廣、涉194伙的北角皇璇上載樓書，意味銷售進直路。
明報記者 林可為
此外，會德豐地產牽頭的啟德跑道區DOUBLE COAST III，昨亦上載銷售安排，下周三新一輪發售60伙，包括30伙價單發售、另30伙招標。
DOUBLE COAST III下周三發售60伙
作為恒地紅磡黃埔街重建項目最新一期的映匯，今日首輪價單發售138伙，屬實用264至418方呎的1房至3房戶，折實價542.8萬元起，以項目7日累收約4085票計，超額近29倍。
君譽峰兩房特色戶1367萬招標沽
至於已屆現樓、恒地同系北角君譽峰，亦招標售出28樓F室，屬頂層兩房特色戶，實用355方呎連413方呎天台，成交價1366.75萬元、實呎3.85萬元。
事實上，恒地系樓盤銷情標青，與新世界合作的西半山天御2期昨連售6伙、涉7.85億元，包括1座11、15樓A室，以及同座18樓B室，實用2772、2773方呎4房4套戶，成交價1.275億至1.305億元、實呎4.6萬至4.7萬元，買家皆需於明年10月31日或之前完成交易。天御系列9月至今累售9伙、吸金高至逾13.2億元。
ONE STANLEY 29號屋1.465億沽
其他超級豪宅盤再錄得一手成交，包括建灝赤柱ONE STANLEY，最新沽出29號屋，成交價1.465億元，實用3382方呎4房4套連書房等、另連天台和花園，實呎逾4.33萬元，買家為本地商人；項目2024年4月推出以來累沽58伙、涉逾62億元。
同屆現樓、嘉里（0683）及港鐵（0066）等合作的黃竹坑海盈山4B期亦連沽兩伙、涉1.23億元，當中第1A座31樓A室，實用1515方呎4房雙套戶，成交價7539.6萬元、實呎4.97萬元。
另外，踏入本月中，再有市區全新樓盤登場，新世界負責策劃推廣的北角皇璇上載樓書後，短期內開放示範單位；項目提供194伙，標準戶佔185伙，包括1房戶79伙，實用301至316方呎；兩房戶85伙，實用389至456方呎；3房戶21伙，實用602至799方呎。
至於9伙特色戶或大單位，實用277至1465方呎，面積最大為31樓A室，實用1465方呎、兩房雙套連儲物室間隔。可留意的是，住宅部分設三大區域：VICTORIA ZONE（26樓及以上）、ELITE ZONE （17樓至25樓） 、SIGNATURE ZONE（16樓及以下），預計關鍵日期為2027年12月，樓花期約15個月。