2015-06-01
星島日報
(星島日報報道)一手上車盤紛吸納票源鎖客，屋苑交投量持續回落，綜合市場消息稱，過去周末兩天，百大屋苑成交量僅有三十五宗，按周大跌約三成七。二手成交量回落，但個別錄高價交易個案，當中，鰂魚涌太古城錄同類戶型新高價，每方呎售一萬五千三百九十九元；同時，將軍澳天晉錄兩房新高價易手，造價達七百八十萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期股市活躍產生財富效應，亦帶動購買力逐漸釋放，準買家入市意欲上升，但由於新盤搶走大量客源，焦點集中在一手市場，令二手市場氣氛受壓，且由於陸續有新盤應市，將進一步抑制二手交投量。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，大型新盤開價連優惠具吸引力，令購買力集中於一手市場，周末屋苑成交量錄得跌幅，市場多個矚目新盤相繼開售，一手搶去不少二手市場客源，加上二手買賣盤源缺，不少業主企硬叫價及惜售物業，故二手市場成交仍陷入拉鋸狀態，早前累積的購買力亦紛紛轉投新盤中，減弱二手屋苑成交量。
香港置業首席區域董事范文濤表示，將軍澳錄一手客回流二手市場，上月全月新都城錄得約二十六宗成交，較四月增加約四成四，當中，大部分為回流客，且均物色六百萬元以下盤源為主，另外，隨着更多向隅客回流，相信將軍澳區未來或出現一、二手交投上升。
中原地產資深區域營業經理黎宗文表示，一手銷情帶動二手氣氛，準買家入市意欲提高，沙田第一城業主上月叫價平穩，刺激屋苑成交表現活躍，五月共錄三十八宗成交，按月增加近五成。
另一方面，鰂魚涌太古城錄屋苑同類新高價個案，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，交易為太湖閣中層B室，面積四百八十九方呎，造價為七百五十三萬元成交，呎價約一萬五千三百九十九元，創同類單位新高價水平。
香港置業分行營業經理麥正麟表示，將軍澳天晉三座高層D室，面積為五百三十六方呎，最新成交價達七百八十萬元，呎價為一萬四千五百元，創下屋苑兩房新高水平。
祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示，天水圍栢慧豪園錄內地客入市，交易為二座高層A室，面積四百九十四方呎，業主放盤一天，議價後以四百五十萬元成交，呎價約九千一百零九元，內地買家須額外支付雙辣稅，新買家支侍買家印花稅及雙倍印花稅等合共九十四萬五千元。