2026-09-12
經濟日報
豪宅租務交投活躍，市場消息透露，「亞洲糖王」郭鶴年家族持有的南區深水灣道35號E屋，上月以月租78萬元租出，呎租達138元。
美聯物業一項研究報告指出，8月份山頂南區共錄得約37宗租務成交，較7月份約39宗微減約5.1%，而涉及的月租總金額則約444.39萬元，較7月份約410.73萬元計，增加約8.2%；平均呎租約59.8元，較7月份約52.8元上升約13%。
租務成交中，洋房佔約6宗，較7月約4宗增加約50%，包括深水灣道35號洋房，面積約5,636平方呎，屬於5房間隔，以月租78萬元成交，呎租138元；其次，淺水灣道寶晶苑洋房，面積約2,514平方呎，月租約19.5萬元成交，呎租約78元。
資料顯示，深水灣道35號由「亞洲糖王」郭鶴年家族持有，該家族早於1995年購入該地段，並重建成5幢、每幢4層高的獨立洋房，作收租及家族成員居住之用。
私宅呎租 連續8個月破頂
美聯物業首席區域營業董事方富義表示，8月山頂、南區一手項目交投不跌反升，顯示高淨值買家對優質及稀缺貨源的需求仍然堅挺。預期在樓市整固後，市場氣氛逐步改善，區內不少放盤業主出貨意欲增加，並擴大議價幅度，將有助吸引豪宅資金重回市場。租務方面，月租總額及平均呎租均見上升，反映住客對山頂南區優質洋房及分層單位的租住需求維持穩健。
另一方面，美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯「租金走勢圖」8月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約40.88元，按月升約0.81%，私宅呎租已連升8個月，自今年1月創出歷史新高後，每月均破頂，已經連續8個月創新高，而今年首8個月累升約5.55%。
責任編輯：郭慧敏
撰文：黎煥成