2014-02-26
太陽報
啟德發展區地皮高價售出，即為淡靜的二手樓市沖喜，更為東南九龍二手業主打了「強心針」，鄰近新蒲崗譽．港灣放盤業主叫價態度轉強，即有逾10%收窄議價空間，部分更轉為「零」議價，或考慮轉售為租。
德福淘大未見封盤
美聯陳智欣稱，鄰近啟德地皮高價售出，早前因市況轉靜，而擴大議價空間達約5至8%的譽．港灣業主，即時收窄議幅，佔整體放盤逾10%，部分放盤業主態度轉強，表示不願再「傾價」，並考慮轉售為租；相反，有準買家恐業主反價封盤，即時查詢放盤，而在鄰近觀塘新發展區帶動下，將推動屋苑樓價再上。
該行黃遠基稱，九龍灣德福花園、淘大花園及得寶花園放盤業主，昨暫未消化賣地消息，暫未見反價封盤情況，而德福花園本月買賣成交增加，本月暫錄約13宗，平均實用呎價約8,800元。
東南九龍屋苑早前亦曾錄減價成交，該行林智明稱，土瓜灣翔龍灣5座低層G室，兩房單位，減價15萬元後，獲用家以約435萬元購入，實用呎價約11,299元。