2026-09-11
星島日報
近年連環蝕讓沽貨的永倫集團，終於一洗頹氣，迎來近年難得的「食大茶飯」獲利個案，該集團以4.5億沽售長沙灣永倫大廈，21年升值1.62倍。
持貨21年升1.6倍
永倫旗下長沙灣青山道412至420號全幢商廈永倫大廈，新近以約4.5億元易手，較數年前叫價7億元狠劈近35%，但全靠「長情持有」獲利可觀，該集團早在2005年僅以1.3億元低位撈入，輕鬆度過21年套現，帳面大賺2.1億元，身價爆升1.62倍，成功離場。
該座總建築面積達8.45萬方呎的巨廈，佔地約5580方呎，呎價約5325元。物業於2023年剛完成翻新，地下至8樓屬商舖用途，每層約3100至6600方呎，租客包括餐飲、診所到安老院；上半身9至29樓則屬標準寫字樓，每層約2680方呎，可謂進可攻、退可守。
市場料改作學生宿舍
據了解，新買家極具眼光，盛傳為近年搶灘香港的「學生宿舍營運商」，上述商廈的地利不俗，8分鐘步程穿梭港鐵長沙灣與荔枝角站，乘車往返城大、理大亦不過一刻鐘車程。
在全球「搶人才、搶學生」熱潮下，該座寫字樓隨時華麗轉身，由辦公室變身炙手可熱的「黃金學生公寓」。