【明報專訊】除一手豪宅交投活躍外，二手豪宅市場氣氛亦回升，更不乏錄得名人沽貨大賺離場個案。其中藝人張寶兒父親、有「內衣大王」之稱的商人張煌煌及相關人士，最新以4380萬元售出跑馬地指標豪宅禮頓山一個3房單位，雖然作價較5年前高峰期售出的另一伙同類單位低約15%，但帳面仍大賺1.5倍。
市場消息指出，最新售山的禮頓山9座高層A室，實用1087方呎，3房1套間隔，連車位成交價約4380萬元，實呎40,294元。資料顯示，物業由偉成集團有限公司（REXING HOLDINGS LIMITED）於2004年以1750萬元連車位購入，公司股東及董事均包括張煌煌及其妻，物業其後曾內部轉讓，若以22年前購入價計，張氏等現帳面獲利2630萬元，賺幅約1.5倍。
手持屋苑4伙全數沽清
事實上，張煌煌等過去曾以偉成集團名義，於2002至2004年期共斥7738萬元先後購入禮頓山4伙，迄今已全數售出，如同面積、樓層稍低數層的9座高層A室，2021年便以4800萬元不連車位售出，實呎44,158元，較其2002年購入價1100萬元帳面獲利3700萬元或近3.4倍。若撇除屋苑車位近期售價約300餘萬元水平，料最新成交價較5年前高峰低約15%。
至於張煌煌對上一次沽出的禮頓山單位，則是去年底售出的6座高層B室，實用1724方呎，4房雙套間隔，成交價8500萬元，實呎49,304元，張煌煌等早於2005年以3500萬元購入，持貨約20年，帳面獲利5000萬元或1.4倍。