2026-09-11
明報
【明報專訊】本港地產股新地（0016）公布截至今年6月底的全年業績，撇除投資物業公平值變動的影響的核心盈利按年升4.55%至228.5億元；全年純利為214.26億元，按年增11.15%；派末期息2.93元，按年增4.64%，全年股息3.91元，按年增4%。集團表示目前正於北部都會區發展8個項目，合共提供約1萬個住宅單位及社區所需的商業及交通設施；亦會繼續於合適時機補充香港土地儲備，現正積極就多個大型住宅項目進行評估。
明報記者 方楚茵
洪水橋等地被收回 補償22億本財年入帳
新地指出，期內一批由集團持有的土地被政府收回，總面積約110萬方呎，主要分佈在新田和北環線主線沿線，預期可收取現金補償額約11億元，相關收益已在2025/26財年入帳。另有一批總面積約210萬方呎土地亦將被收回，主要位於新田科技城和洪水橋/厦村新發展區，涉及補償金額約22億元，將在2026/27財年入帳。
截至今年6月底負債比率降至10.7%
新地全年的物業銷售溢利82.92億元，按年持平，按所佔權益計算，年內錄得的合約銷售總額約406億元；租金收入200.7億元按年升1.1%、連同所佔聯營及合營企業的總租金收入則按年增2%至249.87億元，淨租金收入按年增1%至185.71億元。截至2026年6月底的負債比率為10.7%，按年降4.4個百分點。
截至2026年6月底，按所佔樓面面積計算，集團在香港的土地儲備約有5640萬方呎，當中約3920萬方呎為已落成物業，其中絕大部分用作出租及長線投資。餘下約1720萬方呎為發展中物業，足夠集團中期發展所需。計及全年年結日後投得的土地，總土地儲備已增至5940萬方呎。
SIERRA SEA第2C期年底前推
集團表示，計劃在未來10個月於香港推售多個新住宅項目，包括2026年底前推售位於西沙的SIERRA SEA第2C期及鄰近元朗形點商場的東成里項目第1A期；以及在2027年上半年，推售大圍的新項目、古洞北項目第1期、沙田港鐵第一城站附近的項目及元朗東成里項目第1B期。集團又表示，繼續投放資源發展西九龍商業總匯，正計劃升級並翻新位於港鐵九龍站上蓋的兩間豪華酒店。
內地方面，則在未來10個月計劃推售上海濱江凱旋門的別墅、杭州國際金融中心天璽•東岸、蘇州湖濱四季第2A期新一批單位和成都JOVOTOWN第 3B期。