2015-06-01
星島日報
(星島日報報道)新一輪豪宅新盤搶客戰即將展開，由資本策略發展的沙田九肚山峰昨天突上載樓書，部署短期內出擊。發展商表示，項目將於今月內取得入伙紙，且將於短期內將獨立屋以招標形式推售，冀吸納富豪客源。
近日新盤以中小型項目為主打，不過，由資本策略發展的獨立屋項目九肚山峰，於昨晚突上載樓書，意味着該盤將有望於短期內出擊，勢掀起新一輪豪盤搶客戰。
發展商表示，該盤預計於本月內獲批入伙紙，並有意於短期內以招標形式推售，有關文件及詳情將於稍後上載及公布。
另外，發展商早前曾透露，該盤設有多座附裝修的現樓示範屋，料稍後可望率先開放部分予公眾參觀。
據樓書顯示，該盤合共提供二十座大宅，每座均設有獨立門牌，由麗坪路三十九號至麗坪路七十七號不等，單位面積介乎一千九百九十六至四千一百六十二方呎，且每座樓高兩至三層，並設有花園，面積由三百八十八至一千五百三十一方呎。另外，該盤共設約四十個車位及一個電單車車位，意味着每座大宅與車位的比例約一比二。
據代理指，現時同區二手呎價較高的屋苑包括洋房項目寶松苑，該盤去年成交呎價達二萬一千多元，惟今年暫未錄得交投；至於一手則有去年開始推售，由嘉里及信和等發展的玖瓏山，開售迄今最貴單位成交呎價逾二萬元。由於發展商早前曾指出，希望九肚山峰的呎價可成區內新指標，故市場人士估計，該盤的成交呎價，或可達每方呎二萬多元，甚至更高。
至於九肚山峰所在的豪宅地，乃由資本策略於一二年中，擊敗多家大財團，最終以五億三千多萬元投得，樓面呎價約一萬零五百多元，一度創下當時九肚山區內新高紀錄。
另外，該集團系內的銅鑼灣豪盤yoo Residence，昨天亦同步上載更新版價單，修改建築期付款方法的部分條款。