一手市況向好，資金更逐步流向豪宅盤及優質戶，西半山天御2期錄大手客斥資逾2.5億元連掃2伙，成交呎價均逾4萬元；九龍塘滶蘊3房連花園特色戶，呎售4.5萬元，創同類戶型新高。
踏入9月份，不單止一手成交量漸見起色，貴價新盤更受追捧，若單計逾億元成交，本月首10日暫錄得9宗交投，高於8月同期的5宗。
本月首10天 暫9宗逾億元成交
由於優質戶及豪宅供應量有限，並處於傳統豪宅地段，具保值能力之餘，亦能凸顯買家身份，故吸引富豪客入市。
其中，恒地（00012）及新世界（00017）合作的天御，昨沽出2期1座16樓A及B室，同屬4房間隔，作價逾2.5億元，據悉由同一組買家購入。其中A室實用面積2,772平方呎，成交價逾1.29億元，呎價46,680元，至於B室實用面積則為2,773平方呎，則以逾1.24億元沽，呎價44,830元。
天御已屆現樓，據成交紀錄冊顯示，買家可獲416天（即逾1年）長成交期，可由明年2月1日起提前入住，需繳付樓價約7.5%作佔用許可費用，以上述2伙總成交價計算，涉資逾1,800萬元，但在完成交易時可作抵銷樓價。
另外，該盤再加推單位招標，為2期1座8樓A室，實用面積2,772平方呎，將於下周一（14日）起標售。
啟德海灣2期沽17伙 套逾1.2億
同時，新世界發展的滶蘊再錄成交個案，售出單位為地下G5室，實用面積831平方呎，採3房套連工作間及洗手間設計，附設213平方呎花園，成交價3,739.5萬元，呎價4.5萬元，呎價創項目3房戶新高，項目累售66伙，吸金近28億元。
嘉華（00173）牽頭的啟德海灣2期，昨日作新一輪銷售，即沽出約17伙，套現約1.2億元。據悉有買家一口氣連購3伙，涉資逾1,730萬元，主要購入1A座低層的H及J室，實用面積均為305平方呎，均屬1房間隔。
華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟I，售出3A座37樓C室，實用面積559平方呎，屬3房連開放式廚房間隔，成交價1,431萬元，呎價25,600元。項目累售483伙，套現逾45.7億元。同系叡璟II早前已獲批預售樓花同意書，相關銷售籌備工作正進行得如火如荼。
芳菲2房售1309萬 項目新高
此外，協成行發展的何文田芳菲，昨日再沽1伙，為15樓A室，實用面積481平方呎，屬2房間隔，成交價為1,309.1萬元，呎價27,216元，成交價創項目新高。
責任編輯：黃懌勤
撰文：李偉航