2026-09-10
星島日報
「舖王」鄧成波家族早年在西貢康定路，購入整條街道工廈，屬生前最具代表性的「工廈轉型」大型項目之一，原本懷抱宏圖大計，惟遇上市況不就，項目悉數落入接管人手中，近期逐一獲承接，繼早前沽出一幢後，最新再以大幅折讓逾60%的價格售出另一幢。
較九年前折讓逾60%
上址為西貢康定路6號工廈，剛以1.41億易手，佔地面積約34778方呎，總樓面約76979方呎，呎價1817元，現址為一座低密度工業大廈，被規劃「住宅（戊類）1」用途，且屬罕有三面單邊地盤。
鄧成波家族於2017年以3.65億元購入，近年淪為銀主盤，最新成交價較9年前帳面虧損約2.24億元，幅度61%。
鄧成波自2016年至2018年，先後向不同業主購入康定路多幢相連舊工廈，最終購入5幢（康定路1號、2號、6號、7號及9號共五座），累計斥資超過14億元，幾乎買下整條「康定路」，亦是西貢市罕見大規模地盤的整合。
曾由鄧成波家族持有
隨後，該家族對該地皮多番規劃改動，先是計劃配合政府工廈活化及改劃政策，將康定路多幢工廈重建成一個大型「醫療護老中心」或安老院舍，建立全港指標性的「銀髮王國」。