2026-09-10
明報
【明報專訊】預計今年落成的銅鑼灣甲廈、希慎（0014）及華懋合作發展的銅鑼灣利園八期，昨日最新公布，數字銀行眾安銀行（ZA Bank）已預租利園八期第3座最頂4層寫字樓，共約4.5萬方呎，將作為集團新總部，較目前設於數碼港總部樓面增近50%，預計明年啟用，是次為希慎確認項目的首宗租賃個案。
希慎執行董事及首席營運總監呂幹威表示，非常歡迎眾安銀行進駐利園八期成立新總部。隨着利園八期今年底落成，同時配合集團近年持續投資於利園區升級改造，為利園區更添活力。
呂又透露，利園八期招租進度理想，項目共3座寫字樓同時推出招租，目前出租率達雙位數百分比，租戶包括新經濟公司、傳統金融公司、專業服務行業等，以新經濟公司佔比率稍高。項目陸續有其他租戶落實，詳情容後公布。
不過，呂未有透露利園八期租金水平，只說參考利園其他項目，而現時項目所承造的租金，正反映寫字樓的質素。
眾安銀行執行董事兼行政總裁吳忠豪表示，該行成立6年以來，用戶已突破100萬，公司員工約400至500人，而過去一年半已錄得盈利，是次落戶利園八期，盼能匯聚人才，為團隊提升辦公環境，並為用戶帶來更優質的服務與體驗，以配合業務展。
被問及會否設立實體分行，吳忠豪表示有研究，並指現行營運模式順暢，短期內未有急切需要設立實體銀行，但不會排除所有可能。
實惠集團中心全幢據報洽購至尾聲
另市場消息稱，西貢康定路6號實惠集團中心全幢（由鄧成波家族持有），獲買家以1.41億元洽購至尾聲，若以面積約7.7萬方呎計，呎價僅約1832元。市傳洽購買家為香港科技大學，但至截稿前，消息未獲證實。
資料又顯示，柴灣常安街77號發達中心24樓全層商廈，面積約4158方呎，成交價1380萬元，呎價3319元，登記買家為臺日電梯（香港）有限公司。
原業主為綽瑞有限公司，股東為海外註冊公司，而公司董事則為郭卓彥及梁婉玲，為羅守輝之相關人士，2017年2100萬元購入，持貨約9年，帳面蝕約720萬元或34%。