【明報專訊】長實（1113）繼早前就大埔鳳園嵐山附近一幅綜合發展區用地，擬建7幢提供近2000伙住宅，獲城規會局部同意發展方案後，城規會明日將審理該集團位於元朗石崗兩幅約22.47萬方呎土地，擬建240個住宅單位及休憩用地，住宅樓面約92,357方呎，規劃署原則上不反對有關申請，料申請有機會通過。
兩地盤涉約9.3萬呎住宅樓面
上述項目改劃涉及兩幅土地，其中新界丈量約份第110約地段第519號餘段（部分）及第520號餘段和毗連政府土地的用地（即地盤一），由「住宅（丙類）2」及「休憩用地」，改劃為「住宅（丙類）4」，以作住宅發展用途，此地盤佔地92,357方呎，擬以1倍地積比發展，包括6座6層高住宅樓宇，住宅樓面不多於92,357方呎，提供約240個、平均面積約384方呎私宅。至於丈量約份第110約地段第121號、第137 號、第138 號及第139 號（部分）及毗連政府土地的用地（即地盤二） ，佔地約132,432方呎，則由「住宅（丙類）2」改劃為「休憩用地」。
城規會明審理 料有機會通過
規劃署文件指出，透過土地互換，即現行方案中「住宅（丙類）2」地帶與「休憩用地」地帶互換，能於釋放地盤一的土地發展潛力，又能確保地盤二的植物、明渠等不受影響，符合「住宅（丙類）2」作低層及低密度住宅發展的規劃意向，故原則上不反對其申請。
青山道646至648A號申建酒店料獲批
此外，財富鏈（0616）（前稱高山企業）就旗下長沙灣青山道646至648A號工廈地盤（現為閒置土地），早前向城規會提交最新酒店規劃方案，以地積比率14.4倍發展，擬建一幢樓高30層高酒店，提供299個酒店房間，平均面積約291方呎，總樓面約13.25萬方呎，計劃作學生宿舍用途，預計2030年落成。
上述申請亦於明日城規會審理，規劃署表示不反對，料有機會獲「開綠燈」。