2026-09-10
明報
【明報專訊】泰林電器結業多年，惟該公司林氏家族成員仍有名下物業被銀主推出放售。其中由泰林電器第二代掌舵人林作禮等，於1996年以4300萬元購入的淺水灣康芷苑一幢洋房，最新由銀主推出放售，意向價2億元，實呎約5.8萬元。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事袁曦明表示，最新獲銀主委託放售淺水灣南灣道21號康芷苑B號洋房，大宅實用約3433方呎，連約1000方呎花園及獨立車庫，意向價為2億元，實呎約58,258元。物業將以現狀及交吉形式出售。資料顯示，物業由林作禮等於1996年以4300萬元購入，及後曾三度由不同銀行及財務公司承造按揭，最近期一次為2023年，向東方融資有限公司借款，據當時東方融資母公司東方企控（0018）公布，借貸額為1.5億元，為期12個月，年利率為11.04厘。不過及後東方融資2024年底入稟高等法院，向林作禮及持有物業的South Bay（Holdings）Limited追討欠款共1.52億元及直至還款前的利息。
比華利山4房3800萬沽 30年帳升兩倍
另利嘉閣地產分行分區經理劉玉麟稱，跑馬地比華利山C座高層2室連兩車位，實用1417方呎，4房1套連工人套房及士多房間隔，望海景，獲區內客以3800萬元連兩車位承接，實呎26,817元。原業主1996年約1280萬元買入連兩車位，持貨約30年，帳面獲利約2520萬元或近兩倍。此外，美聯分行高級區域經理關啟峰表示，火炭銀禧花園8座高層F室，實用506方呎，兩房間隔，望東南馬場景，獲用家以730萬元承接，創屋苑兩房3年新高，實呎14,427元。原業主2019年600萬元購入，帳面獲利130萬元或22%。