2026-09-10
東方日報
UNI Residence稍提價加推 擎海I快登場
新盤市場氣氛持續熾熱，其中，永泰地產(00369)及萬科香港合作的沙田UNI Residence，昨日現樓示範單位及會所曝光，並指將會輕微提價加推單位。另外，大型全新盤起動，越秀地產(00123)旗下油塘東源街項目，昨亦公布項目命名為擎海，將於短期內推售第1期。
UNI Residence昨開放兩個現樓示範單位予傳媒參觀，均為一房無改動示範戶，其中29樓C室，實用面積297方呎，外連38方呎露台及工作平台。客飯廳呈長形設計，層與層之間高達3.325米，設有開放式廚房，配置電磁爐及洗衣乾衣機等電器。
永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，上周末已開放現樓單位予登記人士參觀，周末至今售出15伙，套現逾一億元。項目尚餘約50伙待售，包括早前以價單推售的25伙，並將推出另外26伙單位，會輕微上調價格，料項目呎租可達75元。客源分布方面，用家佔約六成，投資客則有約四成；買家當中約四成為內地客。
萬科香港市場營銷及客戶關係部副董事及主管劉淑貞稱，單位採用空間美學，住客會所實用面積逾8,600方呎，設6大功能區域，包括宴會廳及室內外健身區等。
瑜一‧天海三房價創指標
另外，九龍全新盤起動，越秀地產副董事長兼總經理朱輝松稱，擎海由5座住宅大樓組成，分3期發展，合共提供1,339伙，該3期均已取得預售樓花同意書。越秀地產（香港）總經理李嘎稱，其中第1期擎海I涵蓋第3座及第5座，設617伙，提供一房至三房戶型，實用面積242至721方呎。項目2期是第1座及第2座，提供617伙。第3期則為第6座，提供105伙。
鐵路上蓋項目再錄承接。華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，昨標售2B座25樓A室三房戶，實用面積957方呎，成交價3,148.6萬元，呎價約32,901元，創西九龍方向三房標準戶成交價新高。該單位為現樓示範戶，成交附送全屋訂製家具。
海盈山四房戶7346萬沽
嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山，昨售出1A座27樓A室四房戶，實用面積1,515方呎，成交價7,346.4萬元，呎價約48,491元。
此外，恒基地產(00012)的紅磡MIDTOWN SOUTH第6期映匯，昨夥拍恒生銀行，為項目準買家推出優惠按揭計劃。
映匯推置業按揭優惠
恒基物業代理有限公司董事及營業（一）部總經理林達民表示，為項目買家提供多元化按揭方案及專屬按揭優惠，包括期間限定首3年定息按揭計劃、額外高達7,888元綠色現金獎賞及豁免首兩年優越理財戶口月費等。項目買家需於9月30日前提交申請，並於2027年3月31日或之前提取貸款，即可享用3年定息按揭計劃，期間息率固定為年利率2.73厘。
他續稱，項目一房戶深受市場追捧，如26樓J室，實用面積264方呎，層與層之間高約3.32米，開則四正實用，設開放式廚房設計，提供收納式摺疊餐桌，靈活打造用餐區。