2026-09-10
東方日報
銀主出貨進取，昨日拍賣場上一口氣售出5項同類住宅物業，期間以未補價第二市場居屋爭購最激烈。元朗鳳庭苑高層單位，以515萬元拍出，較開價高出約32.1%。
翠華花園330萬拍出
黃開基拍賣行昨日舉行拍賣，有約100人出席，成交單位包括上述A座高層5室，實用面積約661方呎，原先第二市場價以390萬元推出，搶高約125萬元成交，呎價約7,791元。資料顯示，單位原業主於2021年6月以約616.8萬元購入，物業約5年貶值約101.8萬元或約16.5%。
另一宗居屋成交為西貢翠塘花園5座低層D室，實用面積約570方呎，以270萬元未補價推拍，最終以351萬元成交，較開價高出約81萬元或約30%，呎價約6,158元。
同場拍出兩個私人屋苑細價銀主盤，沙田翠華花園C座高層3室，實用面積約271方呎，僅以260萬元推出拍賣，搶高約70萬元或約26.9%，最後以330萬元成交，呎價約12,177元。該物業的個別銀行網上初步估價達371萬元，相比之下，成交價仍低約41萬元或約11.1%。
華都低估價17%售
屯門華都花園4座中層A室，實用面積約425方呎，銀主昨以310萬元推拍，亦以340萬元成交，較開價高出約30萬元或約9.7%，呎價約8,000元。原業主於2018年以約519.3萬元買入，約8年物業跌價約34.5%。黃開基拍賣行早前指出，物業估價約410萬元，是次成交價低約70萬元，差幅約17.1%。
此外，場內售出一個唐樓銀主貨，為深水埗福榮街45號連天台單位，實用面積約332方呎，天台面積約150方呎，開價128萬元，最後成交價160萬元，搶高約25%，呎價約4,819元。資料顯示，原業主於2012年以158.8萬元購入，最新成交價貼近14年前價位。